Moda Sahilde Tapu Doğrulamalı 3+1 Deniz Manzaralı Daire
İstanbul / Kadıköy / Caferağa
₺11.500.000
Bölge, kategori ve ilan kriterlerine göre adil piyasa aralığında fiyatlandırılmış.
İlan Sahibi / Kurum:
Özellikler
- Oda sayısı
- 3+1
- Alan (m², net)
- 145 m²
- Bulunduğu kat
- 4
- Mahalle / Semt
- Caferağa
Açıklama
Doğrudan mülk sahibinden %0 komisyon ile satılık. WebTapu doğrulaması tamamlanmıştır.
Gayrimenkul Değerleme, Tapu & %0 Komisyon Künyesi
Birim m² Değeri
79.310 ₺ / m²
145 m² brüt/net kullanım alanı
Tahmini Kira & Amortisman
~57.500 ₺ / ay
Ortalama ~16.5 yıl geri dönüş (amortisman)
Tapu, İskan & Kredi
✓ Ekspertiz & Krediye Uygun
Doğrudan mal sahibinden
%0 Komisyon Tasarrufunuz
460.000 ₺
Emlakçı hizmet bedeli ödemeden doğrudan devir
Sıfır Ön Kapora Riski & Resmi Bloke Hesap Rehberi (#gb-tapu-101)
GelenBulur'da hiçbir alıcı IBAN'a elden kapora göndermez. Moda Sahilde Tapu Doğrulamalı 3+1 Deniz Manzaralı Daire ilanı için Örnek Satıcı (GelenBulur) ile anlaşmaya vardığınızda ödemeyi resmi devlet altyapısı üzerinden eşzamanlı devir güvencesiyle tamamlayın.
%0 Komisyon Tasarrufunuz
+460.000 ₺
Klasik %4 emlakçı/galeri komisyonu cebinizde kalır
1. 24 Saatlik Güvenli Ön Rezervasyon
Aşağıdaki “Açık Teklif / Pazarlık” veya mesajlaşma ekranından randevu oluşturun. Ekspertiz ve yerinde inceleme tamamlanana kadar tek kuruş ön kapora göndermeyin.
2. e-Devlet WebTapu Güvenli Ödeme Sistemi
Satıcı WebTapu üzerinden Takasbank / Güvenli Ödeme başvurusu açar; satış bedeli tapu devir imzası atıldığı saniye satıcı hesabına geçer.
3. GelenBulur İşlem Referans Kodu
Sözleşme ve mesajlaşma kayıtlarında bu referans kodunu kullanarak mutabakat sağlayabilirsiniz.
📅 24 Saatlik Ön Rezervasyon & Resmi Devir Randevusu Talep Et (GB-SAFE-GB-TAPU-)
Kapora Dolandırıcılığı Kalkanı & Güvenli İşlem Kontrol Testi
Örnek Satıcı (GelenBulur) ile görüşürken resmi devir öncesi şahsi IBAN'a kapora göndermeyin. Ödemenizi yalnızca resmi bloke hesaplar üzerinden gerçekleştirin.
Teklif Ver veya İlanınla Takas Öner
Teklifin resmi olarak kayıt altına alınır ve satıcıya anında bildirim + mesaj olarak iletilir.
“Moda Sahilde Tapu Doğrulamalı 3+1 Deniz Manzaralı Daire” için hızlı fiyat veya takas teklifi gönderin
Önerilen hızlı teklifler: 10.925.000 ₺ (-%5) · 10.350.000 ₺ (-%10)
Bu ilanı şikâyet et
Fiyat Geçmişi Grafiği & Bölgesel m² Endeksi
Bu İlanın Net Fiyatı (%0 Komisyon)
₺11.500.000
Birim: ₺79.310 / m²
İstanbul / Kadıköy Bölge Ortalaması
₺10.933.000
Bölge m² Ort.: ₺75.400 / m²
Doğrudan Satış (%0 Komisyon) Kazancı
+₺460.000 Cebinizde
Aracılı piyasada toplam maliyet: ₺11.960.000
📈 İstanbul / Kadıköy — Son 6 Aylık Satılık Ev Piyasa Endeksi
Konut Kredisi, %0 Komisyon Peşinat Avantajı & Tapu Hesaplayıcı
Komisyon ödemediğiniz için cebinizde kalan ₺552.000 tutarı peşinatınıza eklediğinizde, daha az kredi çeker ve vade boyunca +₺1.366.680 faiz yükünden kurtulursunuz.
Tahmini Aylık Taksit
Ayda -₺15.989 Daha Düşük Taksit₺233.843 / ay
- Kullanılacak Kredi Tutarı:
- ₺8.073.000
- Toplam Peşinat Gücünüz:
- ₺3.427.000
- Toplam Geri Ödeme:
- ₺28.061.160
- 🏆 Komisyon + Faiz Toplam Kazancınız:
- +₺1.918.680
Bu Gayrimenkul İçin İhtiyacınız Olabilecek Hizmetler & Ustalar
Taşınma, boya/badana, tadilat ve tesisat işlerinde %0 komisyonla doğrudan ustalarla görüşün.
Burak Kaya (Doğalgaz & Kombi Uzmanı)
📍 İstanbul · Onaylı Usta
Kombi Bakımı, Petek Temizliği ve Doğalgaz Tesisatı
Ahmet Yıldız (Elektrik & Akıllı Ev)
📍 İstanbul · Onaylı Usta
Komple Elektrik Tesisatı, Akıllı Ev Sistemleri, Arıza Tespiti ve Pano Yenileme
İlginizi Çekebilecek Benzer İlanlar
Aynı kategori, konum ve benzer bütçedeki en alakalı alternatifler.
Ege Vadisi Lüks 3+1 Konut Projesi Dairesi
📍 İstanbul / Kadıköy